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【東京】青山の三菱地所「欠陥億ション」 ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に

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1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:18:32.59 ID:???0
★東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」 ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に
2014/2/ 1 12:33

三菱地所レジデンスが販売していた東京・港区青山の一等地に建設中の超高級マンション「ザ・パークハウス グラン南青山高樹町」が、工事の不具合が発覚して販売中止となった。
その不具合というのが、「スリーブ」といわれる、水道管などを設置するための「孔」が開いていなかったためというから、なんともお粗末だ。三菱地所とともに施工を請け負った鹿島建設に配管設備を担当した関電工と、「一流」の看板が泣いている。

◆解約に「迷惑料」含め「3倍返し」
アベノミクス効果もあって、東京23区内ではマンションが売れに売れている。そうした中で、南青山に建設中の超高級マンション「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」に、欠陥があったことが発覚した。売り主は三菱地所レジデンス、施工主は鹿島建設、関電工が配管設備を請け負っていた。

物件は渋谷や六本木、広尾に近い、都心の高級住宅地。超一等地ということもあり、最高価格3億5000万円、最多価格帯が1億4000万円台という、いわゆる「億ション」。

ところが、欠陥が見つかったことで契約者への引き渡しは中止。引き渡し予定日が2014年3月20日に迫っていたことから、「合意解約のお願い」という異例の事態となった。
>>2へ続く

http://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all
3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:18:51.70 ID:???0
>>2より
スリーブは建設工程の比較的初期段階の工事とされ、三菱地所は「通常では考えられないこと」と驚くが、「現時点でわかっていることは、施工の段階で設計図 を『施工図』に落とし込み、すり合わせる過程があります。そこでの作業で、(孔が)なくなったようです」と説明。この作業は施工主である鹿島建設が行って いるため、「これから協議していきますが、相応の責任は負ってもらいます」と話す。

ただ、問題はそのことがわかったのが、インターネット上にあったカキコミだったことだ。
カキコミを見た契約者が問い質したことで事実確認が始まった。

三菱地所もその点を問題視しており、「誰が書き込んだものなのかはわかりませんが、他者からの指摘でわかったことは事実。今後、こうした建設中のチェック機能を強化する方策を検討していきます」と話している。

一方、三菱地所は今回の事態を受けて、施工中や販売中の物件のすべてで問題がないことを確認した。
ブランドイメージの低下も懸念されるが、「他の物件への影響はない」とみている。(終わり)
653: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:25:11.80 ID:HVY9kbFr0
>>2
未完成物件の場合、手付金は販売額の5%または1000万を超える場合は
保全措置を取らなければならないので、手付で1000万超えてる客は
殆どいないだろ。
5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:19:58.72 ID:yztxwex0P
責任者は現場監督?
530: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:14:22.58 ID:ee4TLBfG0
>>5
図面のチェック漏れもあるから
監督も悪い
6: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:21:09.40 ID:FO32QFtE0
こんな投資法があったとは
10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:21:55.65 ID:MHbQ7lGJ0
結局一番下の施工図画いた下請けに被せるのか?
チェックしなきゃいけない責任は元請と設計士だろうに
230: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:47:18.25 ID:ri6M4hAI0
>>10
まさしく半沢だな。

元請けが全ての責任を持つといって許可し、
問題が発覚すると責任を下に押し付ける。
13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:22:01.04 ID:YH3ZDh1i0
要するに水も出ない、風呂にも入れない、スク水も洗えない、便所も流せないってことか?
971: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 18:00:36.24 ID:1ZG87DGb0
>>13
あぁ、フリル付きのスク水が洗えないということだ。
おまわりさんコイツです。
14: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:22:06.22 ID:lNhc8oN8O
ネットの書き込みはこういうことがあるから馬鹿にできない。
16: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:22:39.43 ID:OOSwE0w20
原発と同じ図式ですね
19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:23:02.39 ID:gF/HNPOD0
三菱地所を見に行こう
855: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:46:47.32 ID:/mq0TdeEP
>>19
なんかこのフレーズがアタマに残って仕方がない
次からは違った視点で宣伝を見れるな
23: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:23:55.63 ID:0nWgkUon0
施行図に落とす時の範囲設定ミスじゃねえの?
おれは図面間で若干重複するように指定してる。
ベクターデータは信用できんからな。
297: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:54:11.60 ID:ll8dIw/L0
>>23
>施行図に落とす時の範囲設定ミス
ドラッグを右下と左上で間違えたかな。
24: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:23:58.87 ID:Bb7rUmkj0
こういうのって、どこぞの設計会社が施工管理に入ってるもんじゃないの?
28: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:24:54.19 ID:RH1bAHLQ0
鉄筋切ってまで施工進めた鹿島建設は建設免許取り消しが妥当じゃないのこれ?

内部告発なければ黙ってたんだろ?
45: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:27:22.56 ID:L47/Sbk20
>>28
だまってるも何もスリーブなけりゃすぐにばれて大騒ぎになるだけじゃん
183: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:42:35.56 ID:RH1bAHLQ0
>>45
だから途中で孔ないの気づいて鉄筋切ってまで穴あけたんだろ?
220: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:46:27.96 ID:CjtKm4wn0
>>45を見た感じだと
何とか配管とおしちゃおうと穴だらけになってて強度不足で
それを告発という感じだね。
663: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:26:02.06 ID:xeC/WzJK0
>>45
なんねぇんじゃねぇか?
ネットに内部告発のカキコがなかったら

>具体的には、全部で6000あるはずのスリーブのうち、1割にあたる600か所の孔がなかったり、
5400あるスリーブに無理やり配管通して知らん顔でしょ。
あちこちで切れたりつまりそうな無理な配管で良ければ、半分もあればなんとかなるし、
特殊なパイプ使えば3割もスリーブありゃなんとかなる。
つーか、設計図にある、あるはずのスリーブがないなんて86戸もあるマンションなら珍しくない。

>位置が間違っていたりした。
なんの問題がw
ちゃんとあるだけマシだろうがww

>そのうえ、配管を通そうと後から開けた孔が、鉄筋を切ってしまった個所
が見つかったという。
見つかったのって偶然でしょ。
良く鉄筋切ったの見えたなww

これってあれだろ、鹿島の担当者が地所の担当者怒らしちまって、徹底的にやられたんだろ?
748: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:35:22.19 ID:xYSw7ILZ0
>>663
同意・・・

鹿島の担当者が「これ位のこと普通っす!なもコア普通っす!」

で、三菱「ゴルァ なめてんのか!!!!!!!!!!!!!」
937: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:55:55.83 ID:QtlYxRQ20
>>663
普通の人は現場合わせで色々やってるなんて想像もしてないんだろうな。
パイプが意味不明のクランク作っていても疑問に思ったりしないし。
30: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:25:05.02 ID:Pyr64SSW0
水道屋だけどワロタ
51: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:28:11.42 ID:IibtxeMj0
>>30
孔がよくわからないんだけど、普通は見落とさないレベルのミスなの?
68: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:30:46.71 ID:0Nb182ZT0
>>51
少なくとも、現場で気づくんだよ。ただポケーっと図面通りにやってても
穴なければ「?これどーすんの?」となるのだから。

だからてきとーに後から穴あけて、鉄筋切ってるんだから。
31: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:25:13.67 ID:L47/Sbk20
>ただ、問題はそのことがわかったのが、インターネット上にあったカキコミだったことだ。
>カキコミを見た契約者が問い質したことで事実確認が始まった。

匿名ってことだと2chくさいな
もしかしてTwitterってことないだろ
833: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:44:27.28 ID:SKn6l+kdP
>>31
2じゃないけど、そこのマンションの購入者や購入予定者向けの掲示板があってそこに去年の12月に建設関係者とみられる人物の書き込みがあったんだよ。

うちもそれで知って、騒ぎになり始めたからって事で開かれた説明会で、実はね穴開け忘れたから建物を切るんだけどいいよね?的なことを言われたんだ。

建て直しだろうの声には返事もせずで絶望だったよ。
33: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:25:22.32 ID:QEKttcRH0
大手ってだけで別に工事や建設が上手いわけでもないけどね
47: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:27:44.87 ID:0Nb182ZT0
一応経験値はあるわけだがな>>33

しかしながら今回のは工事中に気づいているわけだよ、鉄筋切ってるってことは。
その現場の声がまるで上がっていない、上がっているのかもしれんが無視されてる。
ので、内部告発だろうよ。
55: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:28:29.48 ID:ga7uRFjD0
>>33
実際に作業するのは鹿島じゃないよな。
それにしても1000万の手付金で3000万バックって…
タイムマシーンがあれば大儲けできるのに
60: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:29:32.31 ID:L47/Sbk20
>>55
だけど手付は払えても、それ以外の金額のローン審査が通らなきゃならないだろうから結構きついんじゃね
87: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:32:26.43 ID:D2AwyD7T0
>>55
タイムマシンがあれば株や先物の方が遥かに簡単で儲かるだろうに
124: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:35:39.99 ID:L47/Sbk20
>>55みたいなことを考えるようなひとだと無理なんじゃねといいたいのだが
34: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:25:27.66 ID:tH65i9l/0
三菱みたいな大手だからこの対応なのであって、
オリックス以下の業者だとこうはならないからな
お前ら不動産買うときは慎重に契約しろ
78: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:31:46.57 ID:pmc/J83H0
>>34
前にリクルートのマンション買ったことあったけど。
納入前の視察段階で、コンクリートにクラック続出してた。
「ひび割れは当たり前」とか抜かす施工業者とリクルート相手に、
工事やり直しをさせるまで、えらい苦労した。

二度と不動産は買わない。
36: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:25:58.50 ID:Usq7jP1k0
>配管を通そうと後から開けた孔が、鉄筋を切ってしまった個所

これやらかした時点で既にアウトだろ
今建ってるマンションもこんな物件大量にあるんだろうな
40: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:26:35.61 ID:MHbQ7lGJ0
>>36
腐るほどある
887: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:49:58.01 ID:fkoVLVkQi
スリーブってあれかい?コンクリ流し込む前の型枠組んでる時に
紙管を仕込んだ所だろ?アレ良く鉄筋屋や電気屋が
「ジャマや!」って蹴たくってるのを良く現場で良く見るわw
それで梁とかの型枠でズレたりして隙間が出来てコンクリが
流れ込んで本来穴が形成される所が埋没したのね
916: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:52:49.72 ID:ulD+cELB0
>>887
wwwwwww
邪魔だと思うのはまだしも、蹴るってのがやっぱあれだよね
923: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:54:35.05 ID:gIbllnJW0
>>887
コンクリ流してる時は、張り付いてズレた傍から直していかんとね
956: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:58:16.75 ID:YGlbr74iO
こりゃ鹿島の担当者は半沢みたいに土下座だね
968: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 18:00:13.85 ID:HLdkBrq10
>>956
土下座のレベルじゃない。
どこかに飛んでくよ。
963: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 17:59:40.21 ID:sJ+oB79t0
どうせ、財閥系なら安心♪と、たいして調べもしないで
成金がブルジョワ感覚で契約したんだろ
同情はせんなw
991: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 18:03:01.83 ID:z+TLIfm40
>>963
手付けの3倍返しだからデベは大手に限るよ。
9: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/01(土) 16:21:43.15 ID:Rsz38epg0
青山に土地買うってヤバいっすか?

元スレ: http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1391239112/

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[ 2014/02/01 23:06 ] 建築 | TrackBack(0) | Comment(0)
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